Zur Immobilie
Zum Verkauf angeboten wird ein 480m² großes Baugrundstück im Schweriner Ortsteil Wickendorf. Es handelt sich um das im beiliegendem Teilungsplan rötlich und mit "C" gekennzeichnete Grundstück. Die Fläche ist gerodet und frei von Altbestand; Baustrom und Bauwasser liegen an.
Das Grundstück ist noch Bestandteil des ca. 2.037m² großen Flurstücks Nr. 131/1.
Die Realteilung ist bereits wie folgt beantragt:
Grundstück "A": ca. 1.077m² – bereits reserviert
Grundstück "B": ca. 480m² – bereits reserviert
Grundstück "C": ca. 480m² – noch verfügbar, Kaufpreis € 134.500,-
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze zu "Grundstück "A" wird eine gemeinsame Zufahrt mit gegenseitigem Wege-/Leitungsrecht definiert.
Für die 3m breite Zufahrt (s. Teilungsplan, schraffierte Darstellung) stellen beide Eigentümer der Grundstücke "B" und "C" einen jeweils 1,50m breiten Grundstücksstreifen zur Verfügung.
Die Bebauung, z.B. mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus auf einer Brutto-Grundfläche von 110m² (ca. 145m² Wohnfläche) und zwei Stellplätze, ist genehmigungsfähig.
Das im Jahr 2021 erschlossene Neubaugebiet weist knapp 170 Baugrundstücke aus.
Alle Grundstücke sind verkauft und wurden zwischenzeitlich mit unterschiedlichsten Einfamilienhäusern bebaut. Dazu gehören 1- und 2-geschossige EFH und DHH ebenso wie Bungalows, mit verschiedenen Dachformen und vielfältiger Fassadenverkleidung wie Holz, Klinker und Putz. Weitere Baugrundstücke werden innerhalb des Neubaugebietes derzeit nicht mehr zum Verkauf angeboten.
BEBAUUNGSPLAN
Die Bebauung regelt im Wesentlichen der B-Plan "Wickendorf-West", 2. Teilungsentwurf, AZ: 17010/16.01.2019.
BAUVORSCHLÄGE
Für Planung und Bebauung des Grundstücks verantwortlich ist:
Herr René Westphal – Projektbüro HSS Westphal GmbH – Schwerin
Tel.: 01723182286 – E-Mail: rene.westphal@tc.de,
der Ihnen auf Wunsch gern Bebauungsvorschläge unterbreitet, oder Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Ideen unterstützt.
- Nutzungsart
- Wohnen
Die Lage ist besonders bei Familie sehr beliebt. Kita und Spielplatz finden sich innerhalb des als Tempo-30 Zone ausgewiesenen Gebietes.
Von der Bushaltestelle (ca. 400m) benötigt man 19 Fahrminuten zum Schweriner HBF. Der Schweriner See (ca. 600m) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die öffentliche Badeanstalt direkt am Schweriner See im benachbarten Seedorf (1,4km) ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Und zahlreich angebotene Urlaubsunterkünfte zeugen von der großen Beliebtheit des gesamten Umfeldes.